4 Rue des Trois Canelles, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Trois Canelles, affiche un prix moyen de 4 929 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 et du 0.18 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Trois Canelles, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Ravelin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 828ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - St Cyprien République à 31 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1122 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 438 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 323 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 774 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 433 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Nicolas à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Trois Canelles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Trois Canelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Trois Canelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Trois Canelles, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Trois Canelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Trois Canelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Trois Canelles dans son marché local
Prix du 4 Rue des Trois Canelles par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Canelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 929 €/m². Avec un prix moyen de 4 929 €/m², le 4 Rue des Trois Canelles se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Trois Canelles par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Trois Canelles se situe 39.55 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 98.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Trois Canelles à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Trois Canelles est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
