39 Rue des Vignes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°41 et de n°58.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
À propos du 39 Rue des Vignes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Grand Selve.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 831BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fénelon Vignes à 49 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 1331 mètres
- - Collège Paléficat à 403 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 443 mètres
- - école maternelle publique Borderouge à 687 mètres
- - Ecole Primaire Fénélon à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Vignes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 39 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 39 Rue des Vignes se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Vignes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue des Vignes se situe 29.06 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
