19 Rue Devic, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Devic, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², supérieur de 9.31 % à celui du n°21 mais inférieur de 3.29 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Devic, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Italie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 811AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Agne Sncf à 206 mètres
- - Saint-Agne à 123 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 203 mètres
- - Collège Jean Moulin à 671 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 902 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 413 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Devic
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Devic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Devic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Devic, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Devic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Devic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Devic dans son marché local
Prix du 19 Rue Devic par rapport à la voie
Sur Rue Devic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 19 Rue Devic se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Devic par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Devic se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 55.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Devic à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Devic est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
