21 Rue Devic, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Devic, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², inférieur de 8.52 % à celui du n°19 et du 11.53 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Devic, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Italie.
1 niveau - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 811AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Agne Sncf à 207 mètres
- - Saint-Agne à 128 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 195 mètres
- - Collège Jean Moulin à 680 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 887 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 404 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Devic
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Devic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Devic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Devic, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Devic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Devic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Devic dans son marché local
Prix du 21 Rue Devic par rapport à la voie
Sur Rue Devic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 21 Rue Devic se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Devic par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Devic se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 42.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Devic à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Devic est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
