3 Rue Dhuoda, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dhuoda, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 3 Rue Dhuoda, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Simon Est.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 841ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alcatel à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé hors contrat ALIF à 517 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 517 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tibaous à 635 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Avempace à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Dhuoda
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Dhuoda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dhuoda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dhuoda, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dhuoda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dhuoda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dhuoda dans son marché local
Prix du 3 Rue Dhuoda par rapport à la voie
Sur Rue Dhuoda, le prix moyen des maisons s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 3 Rue Dhuoda se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dhuoda par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Dhuoda se situe 31.15 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 29.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
