12 Rue du Canada, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Canada, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Canada, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Salade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 380 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 830ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastiat à 119 mètres
- - Métro La Vache - lignes B & C à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 617 mètres
- - Collège Rosa Parks à 814 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 83 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 116 mètres
Ventes au 12 Rue du Canada
Les 2 ventes au 12 Rue du Canada donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Canada
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Canada, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Canada
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Canada complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Canada dans son marché local
Prix du 12 Rue du Canada par rapport à la voie
Sur Rue du Canada, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 12 Rue du Canada se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Canada par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Canada se situe 29.49 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.32 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Canada à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Canada est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
