4 Rue du Canard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Canard, affiche un prix moyen de 5 294 €/m², supérieur de 8.97 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Canard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Croix Baragnon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 63 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 815ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 33 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1154 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 206 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 502 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 91 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 191 mètres
Ventes au 4 Rue du Canard
Une vente a été recensée au 4 Rue du Canard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Canard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Canard, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Canard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Canard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Canard dans son marché local
Prix du 4 Rue du Canard par rapport à la voie
Sur Rue du Canard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 104 €/m². Avec un prix moyen de 5 294 €/m², le 4 Rue du Canard se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Canard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Canard se situe 49.8 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 111.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Canard à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Canard est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
