17 Rue du Canigou, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Canigou, affiche un prix moyen de 3 383 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Canigou, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Latécoère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 40 parkings - 1585 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 837AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréguet à 117 mètres
- - Montaudran à 528 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 120 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 668 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1225 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 668 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 568 mètres
- - Ecole primaire publique Montaudran à 585 mètres
Ventes au 17 Rue du Canigou
Les 14 ventes au 17 Rue du Canigou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Canigou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Canigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Canigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Canigou dans son marché local
Prix du 17 Rue du Canigou par rapport à la voie
Sur Rue du Canigou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 17 Rue du Canigou se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Canigou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Canigou se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Canigou à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Canigou est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
