4 Rue du Colibri, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Colibri, affiche un prix moyen de 3 538 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Colibri, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Troènes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 829AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lully à 132 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 989 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 518 mètres
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 829 mètres
- - Ecole primaire publique Sept-deniers à 374 mètres
Ventes au 4 Rue du Colibri
Une vente a été recensée au 4 Rue du Colibri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Colibri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Colibri, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Colibri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Colibri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Colibri dans son marché local
Prix du 4 Rue du Colibri par rapport à la voie
Sur Rue du Colibri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 4 Rue du Colibri se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Colibri par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Colibri se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 41.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Colibri à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Colibri est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
