8 Rue du Colonel Driant, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Colonel Driant, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°10 mais inférieur de 8.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Colonel Driant, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 166 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets Daste à 182 mètres
- - Saint-Agne à 561 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 338 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 509 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 522 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 397 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 444 mètres
Ventes au 8 Rue du Colonel Driant
Une vente a été recensée au 8 Rue du Colonel Driant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Colonel Driant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Colonel Driant, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Colonel Driant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Colonel Driant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Colonel Driant dans son marché local
Prix du 8 Rue du Colonel Driant par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Driant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 8 Rue du Colonel Driant se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Colonel Driant par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Colonel Driant se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 49.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Colonel Driant à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Colonel Driant est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
