34 Rue du Commandeur Cazeneuve, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Commandeur Cazeneuve, affiche un prix moyen de 6 569 €/m², supérieur de 36.6 % à celui du n°32 et du 43.46 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 34 Rue du Commandeur Cazeneuve, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier École Normale.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 811ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Agne Sncf à 253 mètres
- - Saint-Agne à 263 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 151 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 505 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 636 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 218 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 177 mètres
Ventes au 34 Rue du Commandeur Cazeneuve
Les 2 ventes au 34 Rue du Commandeur Cazeneuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Commandeur Cazeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Commandeur Cazeneuve, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Commandeur Cazeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Commandeur Cazeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Commandeur Cazeneuve dans son marché local
Prix du 34 Rue du Commandeur Cazeneuve par rapport à la voie
Sur Rue du Commandeur Cazeneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 4 839 €/m². Avec un prix moyen de 6 569 €/m², le 34 Rue du Commandeur Cazeneuve se situe 35.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Commandeur Cazeneuve par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Commandeur Cazeneuve se situe 59.06 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 200.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
