38 bis Rue du Commandeur Cazeneuve, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue du Commandeur Cazeneuve, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°31 mais supérieur de 10.94 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue du Commandeur Cazeneuve, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Agne Sncf à 248 mètres
- - Saint-Agne à 249 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 148 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 531 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 660 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 241 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue du Commandeur Cazeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue du Commandeur Cazeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue du Commandeur Cazeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue du Commandeur Cazeneuve, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue du Commandeur Cazeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue du Commandeur Cazeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue du Commandeur Cazeneuve dans son marché local
Prix du 38 bis Rue du Commandeur Cazeneuve par rapport à la voie
Sur Rue du Commandeur Cazeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 38 bis Rue du Commandeur Cazeneuve se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue du Commandeur Cazeneuve par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue du Commandeur Cazeneuve se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 62.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue du Commandeur Cazeneuve à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue du Commandeur Cazeneuve est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
