41 Rue du Congo, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 085 €

de 2 279 € à 3 580 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 41 Rue du Congo, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², supérieur de 16.5 % à celui du n°46 mais inférieur de 1.59 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 41 Rue du Congo, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bonhoure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 495 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0412 - Feuille 807AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 de Philippeville (actuellement Skikda en Algérie) à 453 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Crêtes à 105 mètres
- Métro Jolimont - ligne A à 1154 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 964 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1051 mètres
- Lycée général et technologique privé Le Caousou à 1096 mètres
- Ecole maternelle publique La gloire à 227 mètres
- Ecole élémentaire publique Bonhoure à 578 mètres

Ventes au 41 Rue du Congo

Les 0 ventes au 41 Rue du Congo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 41 Rue du Congo dans son marché local

Prix du 41 Rue du Congo par rapport à la voie

Sur Rue du Congo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 41 Rue du Congo se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue du Congo par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Congo se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.31 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Chaubet, 31100 Toulouse(3,202 €)

Rue Frayssinet, 31100 Toulouse(3,671 €)

Rue Georges Bizet, 31100 Toulouse(3,870 €)

Rue Claude Auge, 31100 Toulouse(3,199 €)

Biens en vente à proximité du 41 Rue du Congo

Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue du Congo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.