43 Rue du Congo, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue du Congo, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°41 mais supérieur de 2.23 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue du Congo, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bonhoure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 495 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 807ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crêtes à 104 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 949 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1035 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 1096 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue du Congo
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue du Congo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue du Congo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue du Congo, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Congo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Congo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue du Congo dans son marché local
Prix du 43 Rue du Congo par rapport à la voie
Sur Rue du Congo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 43 Rue du Congo se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue du Congo par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue du Congo se situe 19.69 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue du Congo à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 43 Rue du Congo est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
