3 Rue du Docteur Suzanne Noël, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Suzanne Noël, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², identique à celui du n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Docteur Suzanne Noël, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Cartoucherie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 37 logements - 6 locaux - 23 parkings - 686 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 844ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Grande-Bretagne à 215 mètres
- - Le Toec à 748 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 1330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 415 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 1311 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme d'Occitanie à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 400 mètres
- - école primaire publique Geneviève De Gaulle Anthonioz à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Docteur Suzanne Noël
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Docteur Suzanne Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Suzanne Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Suzanne Noël, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Suzanne Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Suzanne Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Suzanne Noël dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Suzanne Noël par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Suzanne Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 3 251 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 3 Rue du Docteur Suzanne Noël se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Suzanne Noël par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Docteur Suzanne Noël se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 31.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Docteur Suzanne Noël à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Docteur Suzanne Noël est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
