114 Rue du Férétra, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 114 Rue du Férétra, affiche un prix moyen de 3 821 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°116 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°163.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 114 Rue du Férétra, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 1 parking - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets Daste à 139 mètres
- - Saint-Agne à 606 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 386 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 528 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 503 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 445 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 114 Rue du Férétra
Aucune vente n'a été recensée au 114 Rue du Férétra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 114 Rue du Férétra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 114 Rue du Férétra, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°114 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 114 Rue du Férétra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 114 Rue du Férétra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 114 Rue du Férétra dans son marché local
Prix du 114 Rue du Férétra par rapport à la voie
Sur Rue du Férétra, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 114 Rue du Férétra se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 114 Rue du Férétra par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 114 Rue du Férétra se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 53.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 114 Rue du Férétra à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 114 Rue du Férétra est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
