122 bis Rue du Férétra, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 bis Rue du Férétra, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°122 et de n°167.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 bis Rue du Férétra, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 260 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets Daste à 109 mètres
- - Saint-Agne à 649 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 391 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 455 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 431 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 450 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 122 bis Rue du Férétra
Aucune vente n'a été recensée au 122 bis Rue du Férétra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 bis Rue du Férétra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 bis Rue du Férétra, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 bis Rue du Férétra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 bis Rue du Férétra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 bis Rue du Férétra dans son marché local
Prix du 122 bis Rue du Férétra par rapport à la voie
Sur Rue du Férétra, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 122 bis Rue du Férétra se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 122 bis Rue du Férétra par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 bis Rue du Férétra se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 bis Rue du Férétra à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 122 bis Rue du Férétra est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
