Rue du Général Bares, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Général Bares, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 642 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Général Bares dans son marché local
Prix Rue du Général Bares par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Général Bares se situe 25.2 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Général Bares à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue du Général Bares est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Général Bares
Les ventes enregistrées Rue du Général Bares témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Général Bares
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rangueil à 43 mètres
- - Saint-Agne à 1144 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 611 mètres
- - Collège privé La Prairie à 520 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 647 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 694 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 156 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rangueil à 126 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Général Bares
Adresses Rue du Général Bares
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Général Bares, classées par tranches de numéros.
