Chemin du Canal, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin du Canal, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 702 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin du Canal dans son marché local
Prix Chemin du Canal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin du Canal se situe 23.5 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin du Canal à Toulouse
Le loyer moyen estimé Chemin du Canal est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin du Canal
Les ventes enregistrées Chemin du Canal témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin du Canal
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguay-Trouin à 135 mètres
- - Saint-Agne à 1269 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 615 mètres
- - Collège privé La Prairie à 478 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 477 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 777 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rangueil à 306 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin du Canal
Adresses Chemin du Canal
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin du Canal, classées par tranches de numéros.
