13 Rue du Général Bares, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Général Bares, affiche un prix moyen de 2 647 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 424 logements et 27 locaux.
À propos du 13 Rue du Général Bares, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Marvig à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 424 logements - 27 locaux - 1044 parkings - 6324 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 838ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rangueil à 43 mètres
- - Saint-Agne à 1144 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 611 mètres
- - Collège privé La Prairie à 520 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 647 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 694 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 156 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rangueil à 126 mètres
Ventes au 13 Rue du Général Bares
Les 11 ventes au 13 Rue du Général Bares constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Général Bares dans son marché local
Prix du 13 Rue du Général Bares par rapport à la voie
Sur Rue du Général Bares, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 13 Rue du Général Bares se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Général Bares par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Général Bares se situe 25.5 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
