45 Rue du Général Bourbaki, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Général Bourbaki, affiche un prix moyen de 4 467 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°46 et du 4.8 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 45 Rue du Général Bourbaki, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Marché aux Cochons.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 802ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Église Minimes à 122 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 624 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 141 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 594 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 84 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Général Bourbaki
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Général Bourbaki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Général Bourbaki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Général Bourbaki, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Général Bourbaki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Général Bourbaki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Général Bourbaki dans son marché local
Prix du 45 Rue du Général Bourbaki par rapport à la voie
Sur Rue du Général Bourbaki, le prix moyen des maisons s'établit à 4 866 €/m². Avec un prix moyen de 4 467 €/m², le 45 Rue du Général Bourbaki se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Général Bourbaki par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Général Bourbaki se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 104.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
