95 bis Rue du Général Bourbaki, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 bis Rue du Général Bourbaki, affiche un prix moyen de 5 705 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°95 mais supérieur de 1.58 % à celui du n°97.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 95 bis Rue du Général Bourbaki, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Marché aux Cochons.
3 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 802ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baqué à 200 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 858 mètres
- - Collège Nougaro à 206 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 912 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 95 bis Rue du Général Bourbaki
Aucune vente n'a été recensée au 95 bis Rue du Général Bourbaki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 bis Rue du Général Bourbaki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 bis Rue du Général Bourbaki, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 bis Rue du Général Bourbaki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 bis Rue du Général Bourbaki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 bis Rue du Général Bourbaki dans son marché local
Prix du 95 bis Rue du Général Bourbaki par rapport à la voie
Sur Rue du Général Bourbaki, le prix moyen des maisons s'établit à 4 835 €/m². Avec un prix moyen de 5 705 €/m², le 95 bis Rue du Général Bourbaki se situe 17.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 bis Rue du Général Bourbaki par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 95 bis Rue du Général Bourbaki se situe 38.54 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 160.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
