96 Rue du Général Bourbaki, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 96 Rue du Général Bourbaki, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Marché aux Cochons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 80 logements - 4 locaux - 88 parkings - 1508 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 802ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baqué à 191 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 861 mètres
- - Collège Nougaro à 204 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 900 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 188 mètres
Ventes au 96 Rue du Général Bourbaki
Les 6 ventes au 96 Rue du Général Bourbaki constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue du Général Bourbaki dans son marché local
Prix du 96 Rue du Général Bourbaki par rapport à la voie
Sur Rue du Général Bourbaki, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 96 Rue du Général Bourbaki se situe 27.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue du Général Bourbaki par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue du Général Bourbaki se situe 21.06 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.8 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 96 Rue du Général Bourbaki
Les biens actuellement en vente autour du 96 Rue du Général Bourbaki apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 96 Rue du Général Bourbaki
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Marie Cabrillac
Toulouse 31500
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Agmm Tempo Immobilier
toulouse 31000
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Agence My Toulouse
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