1 Rue du Général Pelet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Général Pelet, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°2 bis et du 5.46 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Général Pelet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Borderouge Nord.
2 niveaux - 285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 831AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théodore De Banville à 34 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 312 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 465 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 443 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Général Pelet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Général Pelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Général Pelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Général Pelet, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Général Pelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Général Pelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Général Pelet dans son marché local
Prix du 1 Rue du Général Pelet par rapport à la voie
Sur Rue du Général Pelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 1 Rue du Général Pelet se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Général Pelet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Général Pelet se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Général Pelet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Général Pelet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
