8 Rue du Languedoc, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 083 €

de 3 989 € à 5 880 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 272 €

de 3 310 € à 5 211 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue du Languedoc, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 083 €/m², supérieur de 10.6 % à celui du n°6 et de 12.23 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 4 locaux.

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À propos du 8 Rue du Languedoc, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ozenne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 119 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 815AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 4 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ozenne à 212 mètres
- Métro Carmes - ligne B à 294 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1007 mètres
- Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 285 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 349 mètres
- Lycée professionnel privé Les Potiers à 299 mètres
- Ecole maternelle publique Fabre à 262 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Stanislas à 146 mètres

Ventes au 8 Rue du Languedoc

Les 0 ventes au 8 Rue du Languedoc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Languedoc dans son marché local

Prix du 8 Rue du Languedoc par rapport à la voie

Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 249 €/m². Avec un prix moyen de 5 083 €/m², le 8 Rue du Languedoc se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Languedoc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Languedoc se situe 44.61 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 60.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Regans, 31100 Toulouse(5,034 €)

Rue Philippe Feral, 31100 Toulouse(5,167 €)

Rue des Quatre Billards, 31100 Toulouse(5,225 €)

Rue Théodore Ozenne, 31100 Toulouse(5,516 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Languedoc

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Languedoc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.