52 Rue du Lot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Lot, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°33 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Lot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Morvan.
20 niveaux - 40 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 842BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 105 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1063 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 245 mètres
- - Collège Stendhal à 201 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 605 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 1176 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Hyon à 160 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Hyon à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue du Lot
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue du Lot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Lot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Lot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Lot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Lot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Lot dans son marché local
Prix du 52 Rue du Lot par rapport à la voie
Sur Rue du Lot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 52 Rue du Lot se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Lot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Lot se situe 43.21 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.72 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Lot à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Lot est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
