54 Rue du Lot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue du Lot, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°52 et de n°35.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue du Lot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Morvan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 57 logements - 2 locaux - 55 parkings - 1067 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 842BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 81 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1035 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 221 mètres
- - Collège Stendhal à 180 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 612 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 1201 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Hyon à 163 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Hyon à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue du Lot
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue du Lot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue du Lot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue du Lot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue du Lot dans son marché local
Prix du 54 Rue du Lot par rapport à la voie
Sur Rue du Lot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 54 Rue du Lot se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue du Lot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue du Lot se situe 41.23 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.92 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue du Lot à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 54 Rue du Lot est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
