38 Rue du Midi, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Midi, affiche un prix moyen de 4 775 €/m², supérieur de 9.77 % à celui du n°27 et du 2.05 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 38 Rue du Midi, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Italie.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 811AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 121 mètres
- - Saint-Agne à 697 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 618 mètres
- - Collège Anatole France à 517 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 653 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 515 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Midi, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Midi dans son marché local
Prix du 38 Rue du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Midi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 471 €/m². Avec un prix moyen de 4 775 €/m², le 38 Rue du Midi se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Midi par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Midi se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 118.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
