40 Rue du Midi, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Midi, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°29 mais inférieur de 11.06 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Midi, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bonnat à dominante résidentielle.
8 niveaux - 24 logements - 20 parkings - 428 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 811AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 104 mètres
- - Saint-Agne à 717 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 644 mètres
- - Collège Anatole France à 504 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 690 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 498 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sauzelong à 443 mètres
Ventes au 40 Rue du Midi
Les 6 ventes au 40 Rue du Midi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Midi, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Midi dans son marché local
Prix du 40 Rue du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 40 Rue du Midi se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Midi par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Midi se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 34.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Midi à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Midi est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
