12 Rue du Pech, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 291 €

de 2 477 € à 3 872 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 12 Rue du Pech, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°14 et de 6.47 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 12 Rue du Pech, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Hippodrome.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0132 - Feuille 844AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Du 14 Juillet à 84 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 486 mètres
- Métro Fontaine Lestang - ligne A à 476 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 758 mètres
- Collège George Sand à 478 mètres
- Ecole privée hors contrat Studio M à 272 mètres
- Ecole maternelle publique Etienne Billières à 432 mètres
- Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 676 mètres

Ventes au 12 Rue du Pech

Une vente a été recensée au 12 Rue du Pech. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 décembre 2023

515 000 €(4 120 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•125 m²

12 Rue du Pech, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Pech dans son marché local

Prix du 12 Rue du Pech par rapport à la voie

Sur Rue du Pech, le prix moyen des maisons s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 12 Rue du Pech se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Pech par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Pech se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Quatorze Juillet, 31100 Toulouse(3,217 €)

Route de Saint Simon, 31100 Toulouse(3,128 €)

Rue Pédro Gailhard, 31100 Toulouse(3,413 €)

Rue des Gardénias, 31100 Toulouse(3,585 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Pech

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Pech apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.