33 Rue du Pech, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Pech, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°36 et de 7.09 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 33 Rue du Pech, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Hippodrome.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 844AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 14 Juillet à 169 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 455 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 723 mètres
- - Collège George Sand à 510 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 133 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 540 mètres
- - Ecole primaire publique Ada Lovelace à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Pech
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Pech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Pech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Pech, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Pech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Pech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Pech dans son marché local
Prix du 33 Rue du Pech par rapport à la voie
Sur Rue du Pech, le prix moyen des maisons s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 33 Rue du Pech se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Pech par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue du Pech se situe 28.07 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 35.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
