40 Rue du Pech, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 263 €

de 2 476 € à 4 423 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue du Pech, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°40 bis et de 7.05 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 40 Rue du Pech, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Hippodrome.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0145 - Feuille 844AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Du 14 Juillet à 184 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 446 mètres
- Métro Arènes - ligne A à 480 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 712 mètres
- Collège George Sand à 525 mètres
- Ecole privée hors contrat Studio M à 112 mètres
- Ecole maternelle publique Etienne Billières à 551 mètres
- Ecole primaire publique Ada Lovelace à 632 mètres

Ventes au 40 Rue du Pech

Les 0 ventes au 40 Rue du Pech constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue du Pech dans son marché local

Prix du 40 Rue du Pech par rapport à la voie

Sur Rue du Pech, le prix moyen des maisons s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 40 Rue du Pech se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue du Pech par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Pech se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Quatorze Juillet, 31100 Toulouse(3,217 €)

Route de Saint Simon, 31100 Toulouse(3,128 €)

Rue Pédro Gailhard, 31100 Toulouse(3,413 €)

Rue des Gardénias, 31100 Toulouse(3,585 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue du Pech

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue du Pech apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.