42 Rue du Pech, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 248 €

de 2 477 € à 4 425 €

Indice de confiance

1/5

Le 42 Rue du Pech, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°37 et de 0.03 % à celui du n°42 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2005,

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À propos du 42 Rue du Pech, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2005, situé dans le quartier Hippodrome.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0147 - Feuille 844AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Du 14 Juillet à 201 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 446 mètres
- Métro Arènes - ligne A à 480 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 709 mètres
- Collège George Sand à 534 mètres
- Ecole privée hors contrat Studio M à 96 mètres
- Ecole maternelle publique Etienne Billières à 566 mètres
- Ecole primaire publique Ada Lovelace à 617 mètres

Absence de ventes récentes au 42 Rue du Pech

Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue du Pech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 42 Rue du Pech dans son marché local

Prix du 42 Rue du Pech par rapport à la voie

Sur Rue du Pech, le prix moyen des maisons s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 42 Rue du Pech se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Rue du Pech par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue du Pech se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Quatorze Juillet, 31100 Toulouse(3,211 €)

Route de Saint Simon, 31100 Toulouse(3,133 €)

Rue Pédro Gailhard, 31100 Toulouse(3,411 €)

Rue des Gardénias, 31100 Toulouse(3,590 €)

Biens en vente à proximité du 42 Rue du Pech

Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue du Pech apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.