46 Rue du Pech, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Pech, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°50 et du 0.37 % à celui du n°42 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Pech, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hippodrome à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 747 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 844AE, - Parcelle n°0293 - Feuille 844AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Négogousses à 196 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 447 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 705 mètres
- - Collège George Sand à 552 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 70 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 596 mètres
- - Ecole primaire publique Ada Lovelace à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Pech
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Pech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Pech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Pech, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Pech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Pech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Pech dans son marché local
Prix du 46 Rue du Pech par rapport à la voie
Sur Rue du Pech, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 46 Rue du Pech se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Pech par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Pech se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Pech à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Pech est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
