8 Rue du Pech, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 354 €

de 2 686 € à 4 372 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue du Pech, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°10 et de 13.54 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 8 Rue du Pech, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hippodrome à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0130 - Feuille 844AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Du 14 Juillet à 88 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 495 mètres
- Métro Fontaine Lestang - ligne A à 458 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 767 mètres
- Collège George Sand à 476 mètres
- Ecole privée hors contrat Studio M à 292 mètres
- Ecole maternelle publique Etienne Billières à 420 mètres
- Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 661 mètres

Ventes au 8 Rue du Pech

Les 0 ventes au 8 Rue du Pech constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Pech dans son marché local

Prix du 8 Rue du Pech par rapport à la voie

Sur Rue du Pech, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 8 Rue du Pech se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Pech par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Pech se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.21 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Quatorze Juillet, 31100 Toulouse(3,323 €)

Route de Saint Simon, 31100 Toulouse(2,560 €)

Rue Pédro Gailhard, 31100 Toulouse(2,811 €)

Rue des Gardénias, 31100 Toulouse(2,443 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Pech

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Pech apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.