2 Rue du Pont de Tounis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont de Tounis, affiche un prix moyen de 5 774 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.48 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont de Tounis, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Dalbade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 114 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 817ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Tounis à 31 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 841 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 575 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 803 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 225 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pont de Tounis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pont de Tounis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont de Tounis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont de Tounis, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont de Tounis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont de Tounis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont de Tounis dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont de Tounis par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Tounis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 458 €/m². Avec un prix moyen de 5 774 €/m², le 2 Rue du Pont de Tounis se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont de Tounis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont de Tounis se situe 63.48 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 132.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont de Tounis à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont de Tounis est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
