4 Rue du Pont de Tounis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Pont de Tounis, affiche un prix moyen de 5 982 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.14 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Pont de Tounis, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Dalbade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 386 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 817ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Tounis à 40 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 852 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 584 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 793 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 381 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 215 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 70 mètres
Ventes au 4 Rue du Pont de Tounis
Une vente a été recensée au 4 Rue du Pont de Tounis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Pont de Tounis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Pont de Tounis, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pont de Tounis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pont de Tounis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Pont de Tounis dans son marché local
Prix du 4 Rue du Pont de Tounis par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Tounis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 458 €/m². Avec un prix moyen de 5 982 €/m², le 4 Rue du Pont de Tounis se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Pont de Tounis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Pont de Tounis se situe 69.37 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 140.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Pont de Tounis à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Pont de Tounis est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
