1 Rue du Quatre Septembre, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Quatre Septembre, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°3 et du 5.71 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Quatre Septembre, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 842ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gamelin à 30 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 571 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 444 mètres
- - Collège Maurice Bécanne à 569 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 430 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 164 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Quatre Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Quatre Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Quatre Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Quatre Septembre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Quatre Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Quatre Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Quatre Septembre dans son marché local
Prix du 1 Rue du Quatre Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du Quatre Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 1 Rue du Quatre Septembre se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Quatre Septembre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Quatre Septembre se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 30.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Quatre Septembre à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Quatre Septembre est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
