2 Rue du Villaret, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Villaret, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 et du 1.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 384 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Villaret, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bitet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 384 logements - 8745 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 836AW, - Parcelle n°0272 - Feuille 836AW, - Parcelle n°0270 - Feuille 836AW, - Parcelle n°0271 - Feuille 836AW, - Parcelle n°0273 - Feuille 836AW, - Parcelle n°0252 - Feuille 836AW, - Parcelle n°0251 - Feuille 836AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capdenier à 131 mètres
- - Montaudran à 1052 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1022 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 363 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Guillaumet à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Villaret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Villaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Villaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Villaret, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Villaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Villaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Villaret dans son marché local
Prix du 2 Rue du Villaret par rapport à la voie
Sur Rue du Villaret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 2 Rue du Villaret se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Villaret par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Villaret se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 42.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Villaret à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Villaret est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
