26 Rue Durand, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Durand, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°24 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 26 Rue Durand, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Grand Selve.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 831BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olympe De Gouges à 227 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 835 mètres
- - Collège Paléficat à 642 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Durand
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Durand, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Durand dans son marché local
Prix du 26 Rue Durand par rapport à la voie
Sur Rue Durand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 26 Rue Durand se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Durand par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Durand se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 67.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
