49 Rue Durand, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Durand, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°50 ter et de n°52.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 49 Rue Durand, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Les Izards.
2 niveaux - 14 logements - 1090 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 831AZ, - Parcelle n°0069 - Feuille 831AZ, - Parcelle n°0065 - Feuille 831AZ, - Parcelle n°0068 - Feuille 831AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olympe De Gouges à 141 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 845 mètres
- - Collège Paléficat à 829 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 506 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 245 mètres
Ventes au 49 Rue Durand
Les 2 ventes au 49 Rue Durand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Durand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Durand dans son marché local
Prix du 49 Rue Durand par rapport à la voie
Sur Rue Durand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 49 Rue Durand se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Durand par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Durand se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 51.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
