52 Rue Durand, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Durand, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°53 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 52 Rue Durand, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Grand Selve.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 831BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olympe De Gouges à 157 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 857 mètres
- - Collège Paléficat à 836 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 676 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 524 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Durand
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Durand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Durand dans son marché local
Prix du 52 Rue Durand par rapport à la voie
Sur Rue Durand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 52 Rue Durand se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Durand par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Durand se situe 23.39 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
