2 Rue Edmond Guyaux, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 183 €

de 2 644 € à 3 960 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue Edmond Guyaux, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°3 et de 2.24 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Rue Edmond Guyaux, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Embouchure à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0343 - Feuille 801AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fourmi à 237 mètres
- Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 550 mètres

Établissements scolaires :

- Collège des Ponts-Jumeaux à 337 mètres
- Ecole maternelle publique petit gragnague à 355 mètres
- Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 187 mètres

Ventes au 2 Rue Edmond Guyaux

Une vente a été recensée au 2 Rue Edmond Guyaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 juin 2021

190 000 €(3 065 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62 m²

2 Rue Edmond Guyaux, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Edmond Guyaux dans son marché local

Prix du 2 Rue Edmond Guyaux par rapport à la voie

Sur Rue Edmond Guyaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 560 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 2 Rue Edmond Guyaux se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Edmond Guyaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edmond Guyaux se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Fourmi, 31100 Toulouse(3,474 €)

Impasse des Bons Amis, 31100 Toulouse(3,464 €)

Route de Blagnac, 31100 Toulouse(3,545 €)

Rue Marcou Debax, 31100 Toulouse(3,479 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Edmond Guyaux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Edmond Guyaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.