2 Rue Edmond Guyaux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edmond Guyaux, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°3 et du 1.78 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edmond Guyaux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Embouchure à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 801ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourmi à 237 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 355 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 187 mètres
Ventes au 2 Rue Edmond Guyaux
Une vente a été recensée au 2 Rue Edmond Guyaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edmond Guyaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edmond Guyaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmond Guyaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmond Guyaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edmond Guyaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Edmond Guyaux par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Guyaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 2 Rue Edmond Guyaux se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edmond Guyaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edmond Guyaux se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edmond Guyaux à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edmond Guyaux est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
