25 bis Rue Edmond Guyaux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Edmond Guyaux, affiche un prix moyen de 4 822 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°24 et du 1.58 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 25 bis Rue Edmond Guyaux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Embouchure.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 801ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourmi à 72 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 168 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 186 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 210 mètres
Ventes au 25 bis Rue Edmond Guyaux
Une vente a été recensée au 25 bis Rue Edmond Guyaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Edmond Guyaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Edmond Guyaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Edmond Guyaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Edmond Guyaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Edmond Guyaux dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Edmond Guyaux par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Guyaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 404 €/m². Avec un prix moyen de 4 822 €/m², le 25 bis Rue Edmond Guyaux se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Edmond Guyaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Rue Edmond Guyaux se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 120.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
