178 Rue Edmond Rostand, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 178 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², supérieur de 11.1 % à celui du n°174 et de n°172 bis.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 178 Rue Edmond Rostand, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Les Izards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 307 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 831AZ, - Parcelle n°0131 - Feuille 831AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Cocus à 244 mètres
- - Métro Trois Cocus - ligne B à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 642 mètres
- - Collège Rosa Parks à 880 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 318 mètres
- - Ecole primaire publique Niboul à 297 mètres
Ventes au 178 Rue Edmond Rostand
Une vente a été recensée au 178 Rue Edmond Rostand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 178 Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 178 Rue Edmond Rostand, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°178 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 178 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 178 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 178 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 178 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 178 Rue Edmond Rostand se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 178 Rue Edmond Rostand par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 178 Rue Edmond Rostand se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 14.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 178 Rue Edmond Rostand à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 178 Rue Edmond Rostand est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
