25 Rue Elvire, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Elvire, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², supérieur de 12.27 % à celui du n°38 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Elvire, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 860 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Agne Sncf à 119 mètres
- - Saint-Agne à 180 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 187 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 656 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 880 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 326 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 200 mètres
Ventes au 25 Rue Elvire
Les 4 ventes au 25 Rue Elvire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Elvire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Elvire, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Elvire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Elvire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Elvire dans son marché local
Prix du 25 Rue Elvire par rapport à la voie
Sur Rue Elvire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 25 Rue Elvire se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Elvire par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Elvire se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 61.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Elvire à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Elvire est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
