16 Rue Emile Duploye, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Emile Duploye, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Emile Duploye, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Chapou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 827ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal De Brienne à 174 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 730 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 1010 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 550 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 724 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 990 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Emile Duploye
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Emile Duploye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Emile Duploye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Emile Duploye, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Emile Duploye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Emile Duploye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Emile Duploye dans son marché local
Prix du 16 Rue Emile Duploye par rapport à la voie
Sur Rue Emile Duploye, le prix moyen des appartements s'établit à 4 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 16 Rue Emile Duploye se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Emile Duploye par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Emile Duploye se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Emile Duploye à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Emile Duploye est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
