23 Rue Emile Duploye, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Emile Duploye, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°16 et du 2.82 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Emile Duploye, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Chapou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 827ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal De Brienne à 174 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 742 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 1004 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 558 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 736 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 984 mètres
- - Ecole primaire publique Amidonniers à 382 mètres
Ventes au 23 Rue Emile Duploye
Une vente a été recensée au 23 Rue Emile Duploye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Emile Duploye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Emile Duploye, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emile Duploye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emile Duploye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Emile Duploye dans son marché local
Prix du 23 Rue Emile Duploye par rapport à la voie
Sur Rue Emile Duploye, le prix moyen des appartements s'établit à 4 121 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 23 Rue Emile Duploye se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Emile Duploye par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Emile Duploye se situe 18.77 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 68.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Emile Duploye à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Emile Duploye est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
