2 Rue Emile Duploye, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Duploye, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 bis et du 2.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Duploye, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Chapou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 689 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 827ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal De Brienne à 251 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 757 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 1046 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 544 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 752 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 1001 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 417 mètres
Ventes au 2 Rue Emile Duploye
Les 4 ventes au 2 Rue Emile Duploye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Duploye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Duploye, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Duploye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Duploye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Duploye dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Duploye par rapport à la voie
Sur Rue Emile Duploye, le prix moyen des appartements s'établit à 4 121 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 2 Rue Emile Duploye se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Duploye par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Duploye se situe 18.77 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 68.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Duploye à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Duploye est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
