13 Rue Emile Guyou, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Emile Guyou, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 487 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Emile Guyou, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Avions à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 487 logements - 8 locaux - 272 parkings - 9318 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 838AE, - Parcelle n°0176 - Feuille 838AE, - Parcelle n°0184 - Feuille 838AE, - Parcelle n°0183 - Feuille 838AE, - Parcelle n°0186 - Feuille 838AE, - Parcelle n°0179 - Feuille 838AE, - Parcelle n°0173 - Feuille 838AE, - Parcelle n°0182 - Feuille 838AE, - Parcelle n°0174 - Feuille 838AE, - Parcelle n°0185 - Feuille 838AE, - Parcelle n°0187 - Feuille 838AE, - Parcelle n°0177 - Feuille 838AE, - Parcelle n°0172 - Feuille 838AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rangueil à 68 mètres
- - Saint-Agne à 1133 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 540 mètres
- - Collège privé La Prairie à 432 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 617 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 776 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 238 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rangueil à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Emile Guyou
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Emile Guyou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emile Guyou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emile Guyou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Emile Guyou dans son marché local
Prix du 13 Rue Emile Guyou par rapport à la voie
Sur Rue Emile Guyou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 13 Rue Emile Guyou se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Emile Guyou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Emile Guyou se situe 26.64 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Emile Guyou à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Emile Guyou est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
